Ile jest warta Starwood Real Estate Income Trust, Inc.?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Starwood Real Estate Income Trust, Inc. daje -15,41 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 0,13 USD (30 grudnia 2025), czyli 101% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | 10,0% | 10,0% | -21,02 USD | -16 269% |
| Bazowy | 15,0% | 9,0% | -15,41 USD | -11 951% |
| Optymistyczny | 20,0% | 8,0% | -4,95 USD | -3911% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -11,16 USD | -9,83 USD | -8,21 USD | -6,19 USD | -3,58 USD |
| 8,0% | -14,35 USD | -13,49 USD | -12,47 USD | -11,26 USD | -9,77 USD |
| 9,0% | -16,67 USD | -16,08 USD | -15,41 USD | -14,62 USD | -13,68 USD |
| 10,0% | -18,43 USD | -18,01 USD | -17,54 USD | -17,00 USD | -16,38 USD |
| 11,0% | -19,81 USD | -19,50 USD | -19,16 USD | -18,78 USD | -18,34 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Starwood Real Estate Income Trust, Inc. z ostatnich 5 lat obrotowych (39,6% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia