Ile jest warta Inland Real Estate Income Trust, Inc.?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Inland Real Estate Income Trust, Inc. daje -10,85 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 9,30 USD (23 września 2026), czyli 186% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | 1,0% | 10,0% | -15,14 USD | -263% |
| Bazowy | 6,0% | 9,0% | -10,85 USD | -217% |
| Optymistyczny | 11,0% | 8,0% | -2,83 USD | -130% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -7,75 USD | -6,81 USD | -5,65 USD | -4,21 USD | -2,36 USD |
| 8,0% | -10,06 USD | -9,45 USD | -8,72 USD | -7,86 USD | -6,80 USD |
| 9,0% | -11,75 USD | -11,33 USD | -10,85 USD | -10,28 USD | -9,62 USD |
| 10,0% | -13,03 USD | -12,73 USD | -12,40 USD | -12,01 USD | -11,57 USD |
| 11,0% | -14,04 USD | -13,82 USD | -13,58 USD | -13,31 USD | -12,99 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Inland Real Estate Income Trust, Inc. z ostatnich 5 lat obrotowych (5,8% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia