Ile jest warta Cedar Realty Trust, Inc.?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Cedar Realty Trust, Inc. daje -6,55 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 16,28 USD (25 września 2026), czyli 349% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | -10,0% | 10,0% | -7,76 USD | -148% |
| Bazowy | -5,0% | 9,0% | -6,55 USD | -140% |
| Optymistyczny | 0,0% | 8,0% | -4,30 USD | -126% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -5,74 USD | -5,51 USD | -5,22 USD | -4,86 USD | -4,39 USD |
| 8,0% | -6,34 USD | -6,18 USD | -6,00 USD | -5,79 USD | -5,52 USD |
| 9,0% | -6,77 USD | -6,67 USD | -6,55 USD | -6,41 USD | -6,24 USD |
| 10,0% | -7,11 USD | -7,03 USD | -6,95 USD | -6,85 USD | -6,74 USD |
| 11,0% | -7,38 USD | -7,32 USD | -7,26 USD | -7,19 USD | -7,11 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Cedar Realty Trust, Inc. z ostatnich 5 lat obrotowych (-25,3% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia