Ile jest warta American Homes 4 Rent?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach American Homes 4 Rent daje 33,30 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 32,78 USD (10 listopada 2026), czyli 2% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | 2,5% | 10,0% | 15,62 USD | -52% |
| Bazowy | 7,5% | 9,0% | 33,30 USD | +2% |
| Optymistyczny | 12,5% | 8,0% | 68,57 USD | +109% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | 46,45 USD | 50,47 USD | 55,39 USD | 61,54 USD | 69,44 USD |
| 8,0% | 36,63 USD | 39,24 USD | 42,33 USD | 46,03 USD | 50,55 USD |
| 9,0% | 29,46 USD | 31,25 USD | 33,30 USD | 35,71 USD | 38,55 USD |
| 10,0% | 24,00 USD | 25,27 USD | 26,71 USD | 28,35 USD | 30,25 USD |
| 11,0% | 19,71 USD | 20,64 USD | 21,68 USD | 22,85 USD | 24,18 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów American Homes 4 Rent z ostatnich 4 lat obrotowych (7,7% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia