Prologis, Inc.: sprawozdania finansowe

Rachunek zysków i strat, bilans i rachunek przepływów pieniężnych za ostatnie 10 lat obrotowych, z danych XBRL, które Prologis, Inc. składa w SEC w raportach rocznych.

W milionach USD, poza wartościami na akcję. Wypływy w rachunku przepływów są ujemne.

Rachunek zysków i strat

	FY2016	FY2017	FY2018	FY2019	FY2020	FY2021	FY2022	FY2023	FY2024	FY2025
Przychody	2533	2618	2804	3331	4439	4759	5974	8023	8202	8790
Ogólne i administracyjne	222	231	239	267	275	293	331	390	419	469
Koszty operacyjne	1865	1847	1957				-1549	-2064	-2104	-2281
Zysk operacyjny	668	1954	1688	1850	2119	3207	3468	3708	4416	4358
Koszty odsetkowe	303	274	229	240	315	266	309	641	864	1002
Pozostałe przychody pozaoperacyjne	679	-138	198	-73,4	-372	116	223	-244	-301	-589
Zysk przed opodatkowaniem	1347	1816	1886	1776	1747	3323	3691	3464	4115	3769
Podatek dochodowy	54,6	54,6	63,3	74,5	130	174	135	211	167	204
Zysk przypisany udziałom niekontrolującym	82,6	109	174	129	135	209	191	194	216	237
Zysk netto	1210	1652	1649	1573	1482	2940	3365	3059	3732	3328
EBITDA	1599	2833	2635	2990	3681	4785	5280	6193	6996	6984
Zysk na akcję, podstawowy	2,29	3,10	2,90	2,48	2,02	3,97	4,28	3,30	4,02	3,58
Zysk na akcję, rozwodniony	2,27	3,06	2,87	2,46	2,01	3,94	4,25	3,29	4,01	3,56
Liczba akcji, podstawowa (średnia)	526	530	567	631	728	739	786	924	926	928
Liczba akcji, rozwodniona (średnia)	547	552	590	655	754	765	812	952	954	957
Dywidenda na akcję	0,15	0,01	0,03	0,00	0,00	0,00	0,02	0,00	0,01	0,03

Bilans

	FY2016	FY2017	FY2018	FY2019	FY2020	FY2021	FY2022	FY2023	FY2024	FY2025
Środki pieniężne	807	447	344	1089	598	556	278	530	1319	1146
Rzeczowe aktywa trwałe			112	107	118	118	120	208	212	222
Aktywa z tytułu prawa do użytkowania			0	486	493	459	735	684	708	672
Wartości niematerialne	520	468	755	671	1053	989	1733	1680	1563	1496
Aktywa razem	30 250	29 481	38 418	40 032	56 065	58 486	87 897	93 021	95 329	98 724
Zobowiązania razem	11 792	10 775	12 617	13 960	19 740	20 744	30 034	35 197	36 712	40 970
Zadłużenie razem	10 608	9413	11 090	11 906	16 849	215	23 876	29 001	30 879	35 037
Kapitał wpłacony	19 455	19 363	25 686	25 719	35 489	35 562	54 065	54 250	54 464	54 699
Zyski zatrzymane	-3610	-2904	-2378	-2151	-2395	-1328	-458	-627	-466	-902
Skumulowane inne całkowite dochody	-937	-902	-1085	-990	-1194	-878	-444	-514	-120	-676
Kapitał własny	14 991	15 631	22 298	22 653	31 972	33 427	53 237	53 182	53 951	53 193
Udziały niekontrolujące	3467	3075	3503	3419	4353	4315	4626	4642	4666	4561
Kapitał własny razem	18 458	18 706	25 801	26 072	36 325	37 742	57 863	57 824	58 617	57 754
Pasywa razem	30 250	29 481	38 418	40 032	56 065	58 486	87 897	93 021	95 329	98 724
Akcje w obrocie	529	532	630	632	739	740	923	924	926	929

Rachunek przepływów pieniężnych

	FY2016	FY2017	FY2018	FY2019	FY2020	FY2021	FY2022	FY2023	FY2024	FY2025
Zysk netto	1293	1761	1823	1702	1617	3149	3555	3253	3948	3565
Amortyzacja	931	879	947	1140	1562	1578	1813	2485	2581	2626
Wynagrodzenia w akcjach	60,3	76,6	76,1	97,6	110	113	175	268	232	185
Podatek odroczony	-5,53	-5,01	1,45	12,2	0,74	1,32	12,6	17,7	21,2	4,31
Przepływy operacyjne	1417	1687	1804	2264	2937	2996	4126	5373	4912	5008
Nakłady inwestycyjne	-102	-111	-93,1
Przejęcia	0	0	-45,9	0		0	-92,1	-33	0	0
Zakup inwestycji								0	0	-177
Przepływy inwestycyjne	1252	543	-664	-685	-3074	-1990	-4499	-6419	-3099	-3630
Emisja długu	1370	2420	4900
Spłata długu					-750	-750
Skup akcji własnych			0	0	-34,8	0	0
Wypłacone dywidendy	-893	-943	-1123	-1346	-1723	-1873	-2495	-3229	-3570	-3765
Przepływy finansowe	-2125	-2607	-1232	-840	-372	-1008	116	1320	-1000	-1564
Różnice kursowe	-0,34	15,8	-10,9	5,91	18,7	-39,6
Zmiana stanu środków pieniężnych	543	-360	-103	745	-491	-42	-278	252	788	-173
Wolne przepływy pieniężne	1315	1577	1710
Zapłacone odsetki	322	278	205	214	309	279	234	457	711	842
Zapłacony podatek dochodowy	29,3	46,7	60,3	62,1	101	149	130	149	130	143

Kluczowe wskaźniki

Wyliczone ze sprawozdań powyżej. Najnowsze wartości obejmują ostatnie dwanaście miesięcy do 31 marca 2026; wzrost liczymy w latach obrotowych. Wycena według kursu 133,05 USD z 25 września 2026.

Rentowność

Wskaźnik	Wartość	Jak liczymy
Marża operacyjna	52,4%	Zysk operacyjny / przychody.
Marża EBITDA	82,7%	EBITDA (zysk operacyjny + amortyzacja) / przychody.
Marża przed opodatkowaniem	46,7%	Zysk przed opodatkowaniem / przychody.
Marża netto	41,5%	Zysk netto / przychody.
Marża przepływów operacyjnych	57,4%	Przepływy operacyjne / przychody.
Efektywna stopa podatkowa	5,0%	Podatek dochodowy / zysk przed opodatkowaniem, gdy ten jest dodatni.
Rentowność kapitału (ROE)	6,9%	Zysk netto / średni kapitał własny (początek i koniec okresu). Nie pokazujemy przy ujemnym kapitale.
Rentowność aktywów (ROA)	3,8%	Zysk netto / średnie aktywa razem.
Zwrot z zainwestowanego kapitału (ROIC)	5,1%	Przybliżenie: zysk operacyjny x (1 - stopa podatku) / średnie (dług + kapitał własny - gotówka). Stopa podatku to stopa efektywna, gdy mieści się w 0-50%, w innym wypadku 21%.
Wynagrodzenia w akcjach / przychody	2,2%	Wynagrodzenia w akcjach (z rachunku przepływów) / przychody.
Amortyzacja / przychody	30,2%	Amortyzacja / przychody.

Wzrost

Wskaźnik	Wartość	Jak liczymy
Przychody: wzrost r/r	7,2%	Przychody wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Przychody: CAGR 3 lat	13,7%	Średnioroczny składany wzrost (przychody) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Przychody: CAGR 5 lat	14,6%	Średnioroczny składany wzrost (przychody) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Zysk operacyjny: wzrost r/r	-1,3%	Zysk operacyjny wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Zysk operacyjny: CAGR 3 lat	7,9%	Średnioroczny składany wzrost (zysk operacyjny) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Zysk operacyjny: CAGR 5 lat	15,5%	Średnioroczny składany wzrost (zysk operacyjny) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
EBITDA: wzrost r/r	-0,2%	EBITDA wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
EBITDA: CAGR 3 lat	9,8%	Średnioroczny składany wzrost (ebitda) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
EBITDA: CAGR 5 lat	13,7%	Średnioroczny składany wzrost (ebitda) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Zysk netto: wzrost r/r	-10,8%	Zysk netto wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Zysk netto: CAGR 3 lat	-0,4%	Średnioroczny składany wzrost (zysk netto) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Zysk netto: CAGR 5 lat	17,6%	Średnioroczny składany wzrost (zysk netto) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
EPS: wzrost r/r	-11,2%	EPS wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
EPS: CAGR 3 lat	-5,7%	Średnioroczny składany wzrost (eps) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
EPS: CAGR 5 lat	12,1%	Średnioroczny składany wzrost (eps) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Przepływy operacyjne: wzrost r/r	2,0%	Przepływy operacyjne wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Przepływy operacyjne: CAGR 3 lat	6,7%	Średnioroczny składany wzrost (przepływy operacyjne) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Przepływy operacyjne: CAGR 5 lat	11,3%	Średnioroczny składany wzrost (przepływy operacyjne) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Dywidenda na akcję: wzrost r/r	200,0%	Dywidenda na akcję wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Dywidenda na akcję: CAGR 3 lat	14,5%	Średnioroczny składany wzrost (dywidenda na akcję) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Wartość księgowa: wzrost r/r	-1,4%	Wartość księgowa wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Wartość księgowa: CAGR 3 lat	-0,0%	Średnioroczny składany wzrost (wartość księgowa) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Wartość księgowa: CAGR 5 lat	10,7%	Średnioroczny składany wzrost (wartość księgowa) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Aktywa: wzrost r/r	3,6%	Aktywa wobec tego samego okresu rok wcześniej. Tylko od dodatniej bazy.
Aktywa: CAGR 3 lat	3,9%	Średnioroczny składany wzrost (aktywa) przez 3 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/3) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Aktywa: CAGR 5 lat	12,0%	Średnioroczny składany wzrost (aktywa) przez 5 lat obrotowych: (koniec / początek)^(1/5) - 1. Tylko gdy obie wartości są dodatnie.
Zmiana liczby akcji r/r	0,3%	Zmiana średniej liczby akcji rozwodnionych wobec roku wcześniej. Ujemna: skup akcji zmniejszył ich liczbę; dodatnia: rozwodnienie.
Zmiana liczby akcji rocznie, 3 lat	5,6%	Zmiana średniej liczby akcji rozwodnionych, rocznie przez 3 lat. Ujemna: skup akcji zmniejszył ich liczbę; dodatnia: rozwodnienie.
Zmiana liczby akcji rocznie, 5 lat	4,9%	Zmiana średniej liczby akcji rozwodnionych, rocznie przez 5 lat. Ujemna: skup akcji zmniejszył ich liczbę; dodatnia: rozwodnienie.

Kondycja bilansu

Wskaźnik	Wartość	Jak liczymy
Dług / kapitał własny	0,65x	Zadłużenie razem / kapitał własny. Nie pokazujemy przy ujemnym kapitale.
Dług / aktywa	35,3%	Zadłużenie razem / aktywa razem.
Zobowiązania / aktywa	40,9%	Zobowiązania razem / aktywa razem.
Dług netto	33,81 mld USD	Zadłużenie razem - gotówka - inwestycje krótkoterminowe. Wartość ujemna: więcej gotówki niż długu.
Dług netto / EBITDA	4,57x	Dług netto / EBITDA (dwanaście miesięcy), gdy EBITDA jest dodatnia.
Pokrycie odsetek	4,58x	Zysk operacyjny / koszty odsetkowe.
Materialna wartość księgowa	53,50 mld USD	Kapitał własny - wartość firmy - wartości niematerialne.

Efektywność

Wskaźnik	Wartość	Jak liczymy
Rotacja aktywów	0,09x	Przychody / średnie aktywa razem.

Na akcję

Wskaźnik	Wartość	Jak liczymy
Zysk na akcję, rozwodniony	3,97 USD	Zysk netto na akcję rozwodnioną, jak w raporcie (po uwzględnieniu splitów). Za ostatnie dwanaście miesięcy: suma czterech kwartałów albo zysk netto / ostatnia liczba akcji rozwodnionych, gdy kwartał nie ma raportowanego EPS.
Przychody na akcję	9,34 USD	Przychody / średnia liczba akcji rozwodnionych.
Przepływy operacyjne na akcję	5,36 USD	Przepływy operacyjne / średnia liczba akcji rozwodnionych.
Wartość księgowa na akcję	57,39 USD	Kapitał własny / liczba akcji w obrocie (średnia rozwodniona, gdy brak).
Materialna wartość księgowa na akcję	57,39 USD	Materialna wartość księgowa / liczba akcji w obrocie.
Gotówka na akcję	0,92 USD	(Gotówka + inwestycje krótkoterminowe) / liczba akcji w obrocie.
Wskaźnik wypłaty	103,0%	Wypłacone dywidendy / zysk netto, gdy zysk jest dodatni.

Wycena

Wskaźnik	Wartość	Jak liczymy
Kapitalizacja	126,14 mld USD	Kurs akcji x liczba akcji w obrocie.
Wartość przedsiębiorstwa (EV)	159,95 mld USD	Kapitalizacja + zadłużenie razem - gotówka - inwestycje krótkoterminowe.
C/Z	33,9x	Kapitalizacja / zysk netto. Tylko przy dodatnim zysku.
C/P	14,1x	Kapitalizacja / przychody.
C/WK	2,36x	Kapitalizacja / kapitał własny. Tylko przy dodatnim kapitale.
Cena / materialna wartość księgowa	2,36x	Kapitalizacja / materialna wartość księgowa, gdy dodatnia.
C/przepływy operacyjne	24,6x	Kapitalizacja / przepływy operacyjne, gdy dodatnie.
EV/przychody	17,9x	Wartość przedsiębiorstwa / przychody.
EV/EBIT	34,1x	Wartość przedsiębiorstwa / zysk operacyjny, gdy oba dodatnie.
EV/EBITDA	21,6x	Wartość przedsiębiorstwa / EBITDA, gdy obie dodatnie.
Stopa zysku	2,9%	Zysk netto / kapitalizacja (odwrotność C/Z).
Stopa dywidendy	3,0%	Dywidendy wypłacone w okresie / kapitalizacja.
Stopa zwrotu dla akcjonariuszy	3,0%	(Wypłacone dywidendy + skup akcji) / kapitalizacja.

Jakie przychody miała Prologis, Inc. w roku obrotowym 2025?

Prologis, Inc. wykazała przychody 8,79 mld USD za rok obrotowy 2025, o 7,2% więcej niż rok wcześniej.

Czy Prologis, Inc. była rentowna w roku obrotowym 2025?

Tak. Zysk netto wyniósł 3,33 mld USD, marża netto 37,9%.

Źródło: SEC EDGAR, dane XBRL (company facts). Gdy spółka podaje tylko dane narastające, kwartały liczymy jako różnice. Pozycja nieotagowana zostaje pusta, niczego nie szacujemy.

Otwórz interaktywne sprawozdania, dane kwartalne i wykresy

Wróć do Prologis, Inc.