Ile jest warta Industrial Logistics Properties Trust?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Industrial Logistics Properties Trust daje -50,91 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 7,37 USD (25 września 2026), czyli 114% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | -2,0% | 10,0% | -54,87 USD | -844% |
| Bazowy | 3,0% | 9,0% | -50,91 USD | -791% |
| Optymistyczny | 8,0% | 8,0% | -43,51 USD | -690% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -48,11 USD | -47,26 USD | -46,23 USD | -44,94 USD | -43,27 USD |
| 8,0% | -50,19 USD | -49,64 USD | -48,99 USD | -48,22 USD | -47,26 USD |
| 9,0% | -51,72 USD | -51,34 USD | -50,91 USD | -50,40 USD | -49,81 USD |
| 10,0% | -52,88 USD | -52,61 USD | -52,31 USD | -51,96 USD | -51,56 USD |
| 11,0% | -53,80 USD | -53,60 USD | -53,38 USD | -53,14 USD | -52,86 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Industrial Logistics Properties Trust z ostatnich 2 lat obrotowych (3,0% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia