Ile jest warta Industrial Logistics Properties Trust?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Industrial Logistics Properties Trust daje -51,01 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 6,05 USD (10 listopada 2026), czyli 112% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | -2,0% | 10,0% | -54,97 USD | -1009% |
| Bazowy | 3,0% | 9,0% | -51,01 USD | -943% |
| Optymistyczny | 8,0% | 8,0% | -43,61 USD | -821% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -48,21 USD | -47,37 USD | -46,33 USD | -45,04 USD | -43,38 USD |
| 8,0% | -50,29 USD | -49,75 USD | -49,10 USD | -48,32 USD | -47,37 USD |
| 9,0% | -51,82 USD | -51,44 USD | -51,01 USD | -50,50 USD | -49,91 USD |
| 10,0% | -52,98 USD | -52,71 USD | -52,41 USD | -52,07 USD | -51,67 USD |
| 11,0% | -53,90 USD | -53,70 USD | -53,48 USD | -53,24 USD | -52,96 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Industrial Logistics Properties Trust z ostatnich 2 lat obrotowych (3,0% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia