Ile jest warta Douglas Emmett Inc?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Douglas Emmett Inc daje -13,74 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 9,82 USD (25 września 2026), czyli 171% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | -2,5% | 10,0% | -20,67 USD | -311% |
| Bazowy | 2,5% | 9,0% | -13,74 USD | -240% |
| Optymistyczny | 7,5% | 8,0% | -0,25 USD | -103% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -8,87 USD | -7,40 USD | -5,60 USD | -3,36 USD | -0,47 USD |
| 8,0% | -12,49 USD | -11,54 USD | -10,41 USD | -9,06 USD | -7,41 USD |
| 9,0% | -15,15 USD | -14,49 USD | -13,74 USD | -12,87 USD | -11,83 USD |
| 10,0% | -17,17 USD | -16,71 USD | -16,18 USD | -15,58 USD | -14,89 USD |
| 11,0% | -18,77 USD | -18,43 USD | -18,05 USD | -17,62 USD | -17,14 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Douglas Emmett Inc z ostatnich 5 lat obrotowych (2,4% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia