Ile jest warta Cousins Properties Inc?
Przy bazowych założeniach poniżej model zdyskontowanych przepływów pieniężnych na raportowanych wolnych przepływach Cousins Properties Inc daje -6,43 USD na akcję. Kurs akcji wynosił 28,65 USD (25 września 2026), czyli 545% poniżej tej wartości.
Dane z raportów
Trzy zestawy założeń
| Scenariusz | Wzrost lata 1-5 | Stopa dyskontowa | Wartość na akcję | Wartość wobec kursu |
|---|---|---|---|---|
| Pesymistyczny | 1,0% | 10,0% | -12,44 USD | -143% |
| Bazowy | 6,0% | 9,0% | -6,43 USD | -122% |
| Optymistyczny | 11,0% | 8,0% | 4,78 USD | -83% |
Wrażliwość: wartość na akcję w scenariuszu bazowym
| 1,5% | 2,0% | 2,5% | 3,0% | 3,5% | |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,0% | -2,11 USD | -0,79 USD | 0,83 USD | 2,84 USD | 5,44 USD |
| 8,0% | -5,34 USD | -4,48 USD | -3,47 USD | -2,25 USD | -0,77 USD |
| 9,0% | -7,69 USD | -7,11 USD | -6,43 USD | -5,64 USD | -4,71 USD |
| 10,0% | -9,49 USD | -9,07 USD | -8,60 USD | -8,06 USD | -7,44 USD |
| 11,0% | -10,90 USD | -10,60 USD | -10,26 USD | -9,87 USD | -9,44 USD |
Skąd biorą się założenia
Bazowy: w latach 1-5 wzrost równy tempu wzrostu przychodów Cousins Properties Inc z ostatnich 5 lat obrotowych (6,1% rocznie), w przedziale od -5% do 15%. W latach 6-10 wzrost w połowie drogi między tym tempem a długoterminowym 2,5%. Przyszła gotówka dyskontowana 9% rocznie.
Pesymistyczny: wzrost o 5 punktów niższy, 2% długoterminowo, stopa dyskontowa 10%. Optymistyczny: wzrost o 5 punktów wyższy (najwyżej 25%), 3% długoterminowo, stopa dyskontowa 8%.
Wartość na akcję = (wartość bieżąca 10 lat wolnych przepływów + wartość bieżąca wszystkiego później + gotówka - dług) / akcje rozwodnione.
To model oparty na założeniach, a nie rekomendacja ani cena docelowa. Niewielka zmiana stopy dyskontowej lub wzrostu mocno zmienia wynik, co widać w tabeli powyżej. Zmień założenia samodzielnie w kalkulatorze.
Zmień założenia
Przesuń suwaki wzrostu, wzrostu długoterminowego i stopy dyskontowej albo przełącz na średnie wolne przepływy i zobacz, jak zmienia się wartość na akcję.
Zmień założenia